Потребителски вход

Запомни ме | Регистрация
Ползата от посредник в сделки с недвижими имоти.
Автор: namerihmetidom Категория: Бизнес
Прочетен: 4720 Постинги: 5 Коментари: 1
Постинги в блога
 
Категория: Забавление
Прочетен: 64 Коментари: 0 Гласове: 0
 След като ви дадохме идея как да пренесете природата на терасите си с алпинеум, днес ще се насочим към обзавеждането на градините.

За да направим градината, а защо не и терасата си, комфортни и удобни трябва да изберем подходящото за тях обзавеждане. Изборът в търговската мрежа е наистина огромен – може да намерите градински мебели не само в магазините за обзавеждане и строителство, но и в големите хипермаркети. И за да ни е по-лесно да изберем своите нови мебели за открито, е добре да следваме няколко стъпки.

imageСнимка на Engin Akyurt от Pixabay 

Основен момент е определянето на бюджета и мястото, на което ще ги разположим. Това ще стесни избора ни. Когато определим мястото, ще можем да изберем и материалите, от които ще са изработени. Дали ще бъдат изложени на слънце и дъжд, или ще стоят под покрита тераса, дали ще се използват основно за хранене, или ще искате да се насладите на слънчеви бани. Така ще може да прецените дали ще са ви необходими само маса и столове, или ще предпочетете дивани, шезлонги.

Дървените градински мебели остават най-предпочитани. Имайте предвид, че в взависимост от вида дървесина, те могат да са на доста висока цена. През последните години, алтернатива на масивните дървени градински мебели са тези от палета.

imageСнимка на Hans Rohmann от Pixabay 

Като цяло, те стоят естествено сред зеленината и цветята, и добавят натурална топлота в атмосферата. Могат да се комбинират с различни възглавници, което дава възможност и за лесното им преобразяване.

Кованото желязо също е сред предпочитаните материали. Въпреки че то има нужда от специална поддръжка, заради възможността да се появи ръжда, те допринасят за елегантния дух на открито. Имайте предвид и че те са доста тежки.

imageСнимка на annie talaga от Pixabay 

Пластмасовите мебели са леки и по-евтини в сравнение с останалите. Това често се отразява на тяхната издръжливост, като вероятността да се счупят е по-голяма. В магазините ще намерите и имитация на дървени и ратанови мебели, изработени от пластмаса. Тук изборът е важен, за да избегнете „евтиния“ облик на градинското обзавеждане.

Споменахме ратановите мебели. Визуално, те са чудесен избор както за тераси, така и за просторни дворове. Естественият материал е с висока цена, но и качеството му е забележително. Предлагат се разнообразни варианти от гледна точка на дизайн и функционалности.

imageСнимка на jonatas calebe meireles от Pixabay 

За да направите всичко хармонично, заложете на аксесоарите – саксии, кашпи, възглавници, осветление. Най-важното е да избетрете всичко, така че да се чувствате спокойни и у дома си.

Ако Ви е харесала статията, аа още полезни съвети и статии image
https://namerihmetidom.com/blog/ 

Категория: Забавление
Прочетен: 48 Коментари: 0 Гласове: 0
  Малкото жилище: уютно и функционално. Мисията възможна! image

Строителството в страната се разраства непрекъснато. Само за последното тримесечие на 2019 г.  има издадени над 1500 строителни разрешения.

Повечето инвестиции са съсредоточени в столицата и големите градове, което се отразява и на начина на изграждане на сградите. А търсенето е насочено към по-малки и компактни жилища. Ако и вие сте се насочили към такъв дом, но се колебаете за обзавеждането, ви предлагаме няколко идеи, с които да оползотворите максимално пространството.

  1. Цветовата гама и светлината: Боядисайте по-малките помещения в меки и светли цветове.

Чудесен начин да вкараме „естествена“ светлина в малкото помещение е с помощта на светлите, меки и пастелни цветове. Прасковено, млечно зелено, бледожълто,  „мляко с кафе“ – изборът е ваш и зависи от предпочитанията ви и останалото обзавеждане и стил.

Разбира се, най-добрият начин за осветяване на помещението е с наличието на прозорци. Не ги покривайте с тежки и плътни завеси. Заложете на ефирни материи, които освен че ще пропускат слънчеви лъчи, ще създадат уютна и елегантна атмосфера. Добра алтернатива на завесите са вертикалните щори. Предлагат се в богата цветова гама и материи,
image

В случай че в стаята липсват големи прозорци, които да допускат светлина в помещението, предлагаме да заложите на огледалата. Това е готин трик, който може да използвате, за да замаскирате малкото пространство. Огледалата не само отразяват светлина, но създават оптичната илюзия за по-голяма стая. Освен това, огледалата могат да направят стаята по-красива.

В магазините за обзавеждане или при набиращите популярност hand-made работилници може да откриете страхотни декоративни огледала. Те се превръщат в истинско произведение на изкуството и заместват успешно картините на стената. Комбинацията на големи и малки огледала освен практично е и модерно. А дизайнерите залагат и на интересните огледални форми.

  1. Обзавеждането в кухнята

Кухнята е едно от най-уютните помещения в един дом. В нея се влагат и най-много усилия при обзавеждането. Без значение дали готвите всекидневно, или предпочитате кухненските съдове да са аксесоар в помещението, изборът на точното обзавеждане е от голяма важност. Особено при по-малките кухни.
image

Поставете висящ държач за съдове в кухнята. Изработени от различни материали, цветове и размери ни дават свобода при избора. Поставете един над мивката или го закачете под шкафа над кухненския плот. Използвайте ги не само за отцеждане на мокрите съдове, но и за постоянни поставки.

Използвайте „закачалки“ за тенджерите и тиганите, като ги превърнете и в част от декорацията. Имате чаши за вино, шампанско или мартини със столче? Красиво и елегантно изглеждат висящите поставки за окачване на чаши.

Ако не харесвате стандартния метален сив нюанс, заложете на месинговите или бронзови материали.

  1. Подовете са също толкова важни, колкото и стените

Изборът на подова настилка е от значение за цялостния интериор. Ако стените са в светли тонове, може да се спрете на тъмен под – за контраст. При избора на материал също трябва да обърнем внимание в кое помещение ще се сложи. Плочките са отличен избор за кухнята, но не са сред предпочитаните настилки за дневната, заради „студенината“, която излъчват. Паркетите и дюшеметата, от друга страна, са отличен избор както за хола, така и за спалнята и детската. Твърдата дървесина е идеална за подовете, които да изглеждат красиво и да не изискват много усилия за поддръжка.

Използвайте килими, за да разделите основните зони в жилището.
image

Това че имате едно помещение, не означава, че не може да го разделите оптически на няколко. За да обозначат основните жилищни зони, много дизайнери използват килими и постелки. С тях те изграждат невидими преградни стени и разграничават пространствата. Визуално показват на своите гости къде се намират. Освен това внасят уют и топлота. Може да се спрете на контрастни цветове, но нека да са с една и съща наситеност, за да има плавен преход.

Постелките, пътеки, рогозки. Не се страхувайте да ги използвате. Те могат да добавят страхотна текстура, цвят и индивидуалност на пространства. Комбинирайте материи и размери. Възможностите са безкрайни. Може да променяте килимчетата според сезона, като използвате по-топли тонове и материи за по-хладни месеци и по-леки за по-топлите.

Да не забравяме и децата, които прекарват голяма част от времето за игри вкъщи на пода. Килимите и постелките ще им осигурят по-голям комфорт, а вие може да се спрете на килими от антибактериални материи, които са лесни за почистване. Все пак няма причина домът с малки деца да не бъде и стилен.

  1. Мебелите – много функции в едно.

Все повече производители обръщат внимание на тенденцията за не големи жилищни пространства и нуждата от нестандартни решения при мебелите.
image

И ако легло с опция за съхранение на багаж и маси, които се сгъват и свиват, са ни достатъчно познати, в днешно време има изумителни дизайнерски практични решения. Tака се раждат мутифункционалните мебели. Секция, която се превръща в спалня, скрити шкафове, дивани, които с няколко движения се превръщат в двуетажни легла.

Леките и раздвижени модулни секции успешно влизат в роля на преграда, с която ще разделите помещението, но ще има достатъчно светлина и няма да „затваря“ стаята.

 

Това са само част от идеите, с които да спестите място и да превърнете малкото си жилище в дом. Имате още предложения? Споделете ги с нас на https://namerihmetidom.com/blog/

Категория: Хоби
Прочетен: 509 Коментари: 0 Гласове: 1
 Кой е "брокер"?

Лично аз се занимавам с недвижими имоти от доста време, но не всеки "брокер" може да е човека, който да Ви свърши работа.

Каква е функцията на поскредник по недвижими имоти  - "брокер"?

Първо, в България няма закон за недвижимите имоти и всеки може да стане посредник, След което, адски много хора започнаха да се занимават с професия, която е за хора, които трябва да имат определени знания. Един "брокер" трябва да бъде човек, който си разбира от работата, не само да взима комисиона! В "белите" държави, един посредник трябва да е завършил определено образнование или да има опит с години в сферата! При нас, какво се полуава, отваряш си фирма и всеки втори започва да работи... 

 Нееее!!! Не се работи така !!! Не се прави така !!!

Всеки "брокер" работи за определена комисиона, която трябва да се заслужи. Но малко са хората, които могат наистина да си я заслужат. Голям процент от колегите държат на неща, които са безумни. Трябва да се разписват протоколи, все пак всеки си има началник, който ги гледа тези неща. Аз като управител на фирма, държа на това. Наистина не всеки го прави, но ТРЯБВА. Ако искате да имате професионален консултант по недвижими имоти, ТРЯБВА.

Да се върнем по темата...  Какво трябва да знае един "брокер", за да може да ни е полезен? Работата е изключително тръдна и обемна, тук не мога да съм сигурен, че съм прав. Всеки трябва да има знания и то не малко. За да си заслужиш комисоната, трябва първо да е компетентен. Какво означава да е компетентен? Човека, който сте избрали да свърши определена работа, трябва да знае, какво прави. 

Първо! Трябва да бъде грамотен, за да може да разпише документите, които се изискват от нето!
Второ! Трябва да може да разбере "болката" на всеки от Вас. Да е достатъчно компетентен и да разбира клиентите си. Не всеки човек е клиент. Малко са тези, които знаят и могат да получат това, което искат за парите си.
Трето! "Брокера", трябва да може да ти подготви и оправи документите, които са нужни за сделката. Трябва, най-малкото да се свърже с адвокат, да провери за тежести, да Ви пази интереса!

И последно и най-варно, да бъде не само верен на клиентите си, а и да техен приятел. Комисионата се заслужава. 

Макар, че няма конкретни правила в  България за нашата дейност, трябва да намерите човека, на който му имате доверите и той е "Вапият" човек.Без значение от пола, трябва да пази "Вашият" интерес. 

Винаги може да посетите моя сайт и да получите консултация от наш сътрудник,
www.namerimetidom.com




Категория: Бизнес
Прочетен: 1029 Коментари: 1 Гласове: 1
 Имотния пазар винаги е бил интересна тема? image Има много видове инвестиции, които имат голяма възвращаемост, но имотите винаги са били нещото, което е константа. Всеки човек с "повече" пари винаги е предпочитал да инвестира в имоти. Дали имотния пазар в страната е добър в момента?! image image Въпроса е сложен , много банки промениха условията си за отпускане за кредити, а малко са хората, които имат пари кеш. Обаче един от главните отрасли на икономиката ни е строителството. Колко от Вас или Ваши познати работят в бранша? Пандемнията, която върлува в момента по цял свят удари най-малко строителния бранш. Човек, специалист в даден отрасъл рядко остава без работа или му намалява количеството работа. Имам доста познати и хора, с които работя в дадената сфера, без значение дали лепи плочки, прави картон или груб строеж, това са хора професионалисти, които си вършат работата с удоволствие, за да можем ние да живеем в хубави и нови жилища. Та да се върнем на темата, дали в момента е изгодно да се инвестира в имот? image Всеки "инвеститор" в недвижим имот знае плюсовете и минусите и евентуално може да е по-полезен от всеки посредник, от сорта на брокер, консултант недвижими имоти или който и да е в бранша. Но колко са хората, които се занимават с имоти? Май не са много? За това има специализирани посредници - брокери, който да следят пазара и да работят за Вас. Те са човека, на който може да се разчита. Вашият човек ! image Пазара се клати много сериозно в момента и всеки е предпазлив, но винаги притежанието на имот е било "злато". Всеки го разбира и всеки иска свой. Дали е момента да се инвестира в имущество? Според мен, по време на криза всеки със стабилни доходи, може да си позволи покупката на имот, който в бъдеще да бъде негов дори и пенсионен фонд. Това е инвестиция, която остава. image Аз, като човек, който се занимава с инвестиции в недвижими имоти мога да споделя лично мнение, че винаги в криза е бил момента, в който е време да се купува, НЕ ДА СЕ ПРОДАВА. Цените варират и винаги "пазарлъка" е ясен. image Според проучвания и статистики от изминалата година, хората са започнали да се преориентират към земеделски, промишлени и търговски обекти. Пандемията си оказва влияние във всеки отрасъл, но имотите поне са един от тези, които лесно може да се преобразуват.

www.namerihmetidom.com
Категория: Бизнес
Прочетен: 395 Коментари: 0 Гласове: 0
Търсене

За този блог
Автор: namerihmetidom
Категория: Бизнес
Прочетен: 4720
Постинги: 5
Коментари: 1
Гласове: 1
Архив
Календар
«  Март, 2024  
ПВСЧПСН
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031